RadarTv - Bagi kamu yang mempunyai impian ingin memiliki rumah, ada beberapa cara untuk mendapatkannya. Salah satunya yaitu dengan cara mengajukan KPR. Namun, kebanyakan orang tidak memiliki cukup uang tunai untuk membeli rumah secara keseluruhan. Inilah sebabnya mengapa Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi yang populer. Oleh karena itu, sangat penting untuk kamu melakukan simulasi KPR sesuai budget yang kamu miliki.
Jika kamu merasa kebingungan, bagaimana langkah-langkah melakukan simulasi, maka artikel ini adalah jawaban yang tepat. Dalam artikel ini, penulis akan memberikan panduan tentang cara melakukan simulasi KPR sesuai dengan budget anda.
Langkah 1 : Tentukan Budget Anda
Langkah pertama yang perlu kamu lakukan adalah menentukan budget yang kamu miliki. Budget awal ini, terdiri dari uang muka dan cicilan bulanan.
- Uang muka. Uang muka merupakan jumlah uang yang harus kamu bayarkan secara tubai pada saat membeli rumah. Biasanya, jumlah uang muka yang direkomendasikan adalah sekitar 20% hingga 30% dari harga rumah. Sebagai contohnya, jika harga rumah yang kamu beli dengan harga 1 miliar, maka uang muka yang perlu kamu siapkan adalah sekitar 200 juta hingga 300 juta.
- Cicilan Bulanan merupakan jumlah uang yang harus kamu bayarkan setiap bulan kepada bank selama jangka waktu KPR. Jumlah cicilan bulanan ini, bergantung pada suku bunga, jangka waktu KPR, dan jumlah pinjaman yang kamu ajukan.
Langkah 2: Perkirakan Suku Bunga KPR
Suku bunga kredit pemilikan rumah ini akan mempengaruhi jumlah cicilan bulanan yang kamu bayar. Suku bunga ini dapat bervariasi dari bank ke bank atau juga dapat berubah dari waktu ke waktu. Kamu bisa melihat informasi suku bunga KPR yang tersedia secara online atau menghubungi beberapa bank untuk mendapatkan perkiraan suku bunga saat ini. Sebagai contohnya, kita asumsikan suku bunga KPR adalah 8% per tahun.
BACA JUGA: KPR Rumah Subsidi: Ini Dia Syarat dan Keunggulannya!
Langkah 3: Hitung Jumlah Pinjaman
Setelah kamu menentukan suku bunga dan uang muka, kamu bisa menghitung jumlah pinjaman yang perlu kamu ajukan. Jumlah pinjaman ini akan menjadi selisih antara harga rumah dengan uang muka yang kamu sediakan.
Misalnya, jika harga rumah adalah 1 miliar dan kamu memberikan uang muka sebesar 200 juta, maka jumlah pinjaman yang perlu kamu ajukan adalah 800 juta.
BACA JUGA: 8 Tips KPR ini, Siap Wujudkan Rumah Yang Kamu Impikan!
Langkah 4: Simulasikan KPR kamu
Sekarang, kamu bisa melakukan simulasi KPR berdasarkan jumlah pinjaman, suku bunga dan jangka waktu yang kamu tentukan sebelumnya.
Terdapat berbagai cara untuk melakukan simulasi KPR. Salah satunya adalah menggunakan kalkulator KPR online tersedia di situs web lembaga keuangan atau bank. Dalam kalkulator tersebut, kamu bisa menjumlahkan total pinjaman, suku bunga, jangka waktu dan sistem pembayaran. Di antaranya seperti anuitas atau efektif. Kalkulator ini akan menghasilkan estimasi cicilan bulanan yang harus kamu bayarkan.
BACA JUGA: Cari Waktu Yang Tepat Untuk Mengajukan KPR Rumah? Ini Dia Jawabannya!
Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, kamu dapat melakukan simulasi KPR sesuai dengan budget yang kamu miliki. Untuk lebih berhati-hati, pastikan juga kamu mempertimbangkan finansial kamu dalam membayar cicilan bulanan agar tidak melebihi batas. Semoga bermanfaat. (****)